Dosedanji rezultati prve faze prodaje stanovanj v Nokturnu so zelo obetavni

Ljubljana, 13. december 2016 – DUTB je v prvih dveh mesecih prodaje stanovanj v soseski Nokturno že izbrala zavezujoče ponudbe 47 ponudnikov, ki so bile višje od izklicnih cen. Glede na to, da je bilo v celem letu 2015 na območju Kopra prodanih skupaj 200 stanovanjskih enot, gre torej za dober rezultat v tako kratkem času. Ob upoštevanju, da prva faza prodaje še niti ni zaključena, saj so bili neizbrani kupci v preteklih dneh pozvani k ponovni oddaji zavezujočih ponudb za preostala stanovanja, in da gre za stanovanja višjega kakovostnega razreda, katerih prodajna dinamika je nižja od standardnih stanovanj, je prodaja stanovanj v Nokturno že presegla pričakovanja.

Na področju Kopra je bilo v lanskem letu v povprečju prodanih 17 stanovanjskih enot na mesec, kar je po podatkih GURS* največ od leta 2008 naprej. Kot kaže, bo DUTB s 47 izbranimi ponudniki za stanovanjske enote Nokturna v manj kot dveh mesecih povprečno mesečno prodajo iz leta 2015 presegla za 40 %, ob tem da  prva faza prodaje stanovanj v Nokturnu še ni zaključena. Z današnjim dnem prične teči namreč 10-dnevni podaljšani rok za ponudnike, ki v dosedanjem postopku zbiranja zavezujočih ponudb niso bili izbrani. DUTB na podlagi vseh prejetih ponudb pričakuje, da se bo število prodanih enot v prvi fazi vsekakor še povečalo. Prav tako pričakuje velik interes za preostala stanovanja tudi v prihodnje, še posebej v prihajajočem spomladanskem obdobju, ki je najbolj primeren za prodajo stanovanj na obali.

Dosedanji rezultati prve prodajne faze so toliko bolj spodbudni ob zavedanju, da gre za novejšo nenaseljeno sosesko in upoštevanju segmentne zasnove stanovanj v Nokturnu. Prodaja stanovanj višjega standarda - torej stanovanj s povprečno nadproporcionalno velikimi stanovanjskimi ter terasnimi površinami, višjimi stropi in opremo višjega cenovnega razreda, ki omogoča višjo kakovost bivanja - predstavlja manjšinski del celotnega portfelja prodanih enot na slovenski obali. Nadstandardnost stanovanj potrjuje tudi dejstvo, da so kupci tako lokalni kot tudi drugi prebivalci Slovenije - slednji stanovanja v Nokturnu kupujejo za njihov drugi dom. Uspešna prodaja v prvi fazi bo oživila celotno sosesko, ki je kot edinstvena novogradnja zanimiva za celotno obalno regijo.

Po zaključeni prvi fazi se bo prodaja stanovanj nadaljevala predvidoma v drugi polovici januarja 2017. Cene za nadaljnjo prodajo bo DUTB oblikovala na podlagi doseženih cen prve faze, ki so v povprečju bile višje od izklicnih ter pričakovane rasti cen na trgu stanovanjskih nepremičnin. O nadaljnjem poteku prodaje bo DUTB javnost obvestila v začetku naslednjega leta.

 *Vir: Poročilo o trgu nepremičnin za leto 2015; GURS; str. 29 in 32