Iskalnik nepremičnin v lasti DUTB

Rateče 162B, Rateče Planica

Stanovanjska hiša na vrhunski lokaciji v Ratečah

RE ID 5006
Moderna in kvalitetno opremljena hiša sredi naravnih lepot Gorenjske
Posredovanje: prodaja
Prodajna cena: 440.000,00 € + pripadajoči davek
vrsta objekta: Stanovanjska hiša na vrhunski lokaciji v Ratečah
Naslov: Rateče 162B, Rateče Planica
leto izgradnje: 2006
Parkirna mesta: Dve parkirni mesti.
Neto tlorisna površina stavb: 214,00 m²
Skupna površina zemljišč: 954,00 m²
Parcelna številka: 2167 - 335/0-0
energetski razred: D (60-105 kWh/m²a)

*Davek se obračuna v skladu z vsakokrat veljavno zakonodajo.

Vpišite vaš naslov in poiščite pot do naše pisarne.
Zemljevid lokacije

Sodobna, svetla, odlično opremljena stanovanjska hiša
Nepremičnino, ki se prodaja sestavlja:

  • zazidano stavbno zemljišče (954 m²), na katerem stoji 
  • stanovanjska hiša (214 m²) zgrajena leta 2006.

Stavba je etažnosti K+P+M
Odlikujejo jo razgibani, sodobni in svetli prostori, markantno stopnišče ter notranji balkon.

  • V pritličju je velik in odprt dnevni prostor s kaminom, kuhinja z jedilnico, kopalnica in spalnica.
  • V prostorni mansardi sta dve spalnici, dve kopalnici in galerija.
  • V kleti je velika soba za druženje s kaminsko pečjo, sobica za fitnes, kurilnica, pralnica, kopalnica in manjša spalnica.

Del opreme se prodaja skupaj z nepremičnino: kuhinja, kopalniška oprema, vgradne omare v spalnicah.

Kvalitetna gradnja višjega cenovnega razreda

  • Tla so v bambusovem parketu in kvalitetni keramiki. 
  • Tako v tla kot v strop so vgrajena led svetila. 
  • Sanitarni prostori so bogato opremljeni, urejeni s keramiko višjega cenovnega razreda. 
  • Leseno ostrešje je izolirano s 30 cm izolacije, kritina je opečna, kleparski izdelki so bakreni.
  • Fasada je toplotno izolirana s 15 cm fasade.
  • Objekt je priključen na alarmno, električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje. 
  • Ogrevanje: centralno ogrevanje na olje, dodatno še kamin in lončena peč.

Prijetna zelena okolica, ki nudi senco in zasebnost
Hiša je lahko dostopna. Dvorišče je urejeno v zelenico. Ob stanovanjskem objektu je nadstrešek za dva avtomobila. Hiša ima lepo urejeno zunanjo teraso in negovan vrt, ki ustvarja senco in zasebnost. Zemljišče je obdano z leseno ograjo.

Izjemna lokacija v objemu gora
Nepremičnina leži tik ob Kolesarski stezi Jureta Robiča, eni najbolj priljubljenih kolesarskih poti v Sloveniji, ki vodi naprej v Italijo. V neposredni bližini je Planica, ki vsako leto privabi številne ljubitelje skokov. Rateče so prepoznavne tudi po odličnih stezah za tek na smučeh in neposredni bližini kranjskogorskih smučišč. Kraj je odlična iztočnica za planinarjenje in gorništvo v Julijcih in Karavankah. Področje je iz leta v leto bolj priljubljeno zaradi naravnih lepot, živahnega utripa in razvijajoče se infrastrukture.

Investicija, ki se lahko hitro povrne
Hiša spada pod območje turizma, plačevanje letne turistične takse omogoča, da se nepremičnino (najbolje, da kot celoto) lahko oddaja turistom. Nepremičnina je tako lahko tudi odlična in rentabilna investicija, ki bi se z le malo dodatnega vložka hitro povrnila, saj je področje atraktivno celo leto.

Cena
Navedena cena ne vključuje davkov.

Vas zanima nakup ali najem nepremičnine?
Vabimo vas, da pokličete ali naslovite elektronsko sporočilo nepremičninskemu agentu, ki je naveden v oglasu. Z veseljem vam bomo odgovorili na dodatna vprašanja, se z vami dogovorili za ogled nepremičnine in vam predstavili postopek nakupa ali najema.
 

Edo Bečić

Številka licence:
0177601748
telefon:
+386 14 29 34 63
mobitel:
+386 40 97 72 35
e-mail:
edo.becic@dutb.eu

S klikom na gumb »Pošlji« soglašam, da DUTB d.d. hrani, obdeluje in uporablja vse posredovane osebne podatke iz izpolnjenega obrazca do preklica, za namene tržnega komuniciranja. Vse podrobnosti se nahajajo v Izjavi o varstvu osebnih podatkov.

RE ID 6520
Neto tlorisna površina stavb: 215,38 m2
leto izgradnje: 2007
lokacija: Umag
Prodajna cena: 260.000,00 €

Energetska izkaznica stavbe

Št. izkaznice: 2015-90-50-31186 Velja do: 02.11.2025
Potrebna toplota za ogrevanje
Razred D 87 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
Dovedena energija za delovanje stavbe
143 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primarna energija in Emisije CO₂
174 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
41 kg/m²a