Sodobno zasnovana poslovna objekta
Nepremičnina, ki je na prodaj, obsega dva objekta, stolpiča S1 in S2. Oba stolpiča sta bila zgrajena leta 2010. Gradnja je kvalitetna, zasnovana s sodobnimi arhitekturnimi pristopi, zaradi katerih imata tako zunanjost kot interier stolpičev modern karakter in sodobnim potrebam prilagojeno ureditev. Objekta je potrebno finalizirati.

Stolpiča skupaj merita 6.189 m² in obsegata del kleti, pritličje, mezzanine in štiri nadstropja:

• klet obsega 402 m² skladiščnih prostorov,
• pritličje obsega 807 m² poslovnih prostorov za različne storitvene dejavnosti,
• mezzanine obsega 271 m² poslovnih površin, namenjenih za različne storitvene dejavnosti in arhivske prostore,
• nadstropja obsegajo 3.961 m² pisarniških prostorov,
• za recepcijo in skupne prostore je na voljo 747 m².

Pod vsemi stolpiči (teh je skupaj 5), se v dveh kletnih etažah nahajajo parkirna mesta, ki ne pripadajo nepremičnini, ki je na prodaj.

Prednost: Vidna, lahko dostopna in odlično povezana lokacija

Objekta imata odlično lokacijo v ljubljanski mestni četrti Bežigrad, ob Dunajski cesti, med udobnim urbanim utripom središča Ljubljane in mirnim okoljem njenega obrobja. Neposredno okolico nepremičnine predstavljajo drugi stanovanjski in poslovni objekti, ki zagotavljajo živahen utrip mikrolokacije.

Lokacijo odlikujejo odlične prometne povezave, predvsem bližina ene ključnih mestnih vpadnic, Dunajske ceste, ter ljubljanske obvoznice in s tem avtoceste. Nepremičnina je z ostalimi deli Ljubljane dobro povezana z javnim potniškim prometom in številnimi lokalnimi cestami.

Investicijska priložnost z visokim tržnim potencialom

Nepremičnina je primerna za različne dejavnosti in kot taka:

• primerna za končne kupce,
• odlična investicija za investitorje, ki bi želeli prostore oddajati ali prodati končnim kupcem. Z vložkom v finalizacijo poslovnih prostorov bi lahko dodali vrednost k obstoječi nepremičnini in s tem dodatno zvišali njen tržni potencial.

Ljubljana - ena najhitreje razvijajočih se evropskih prestolnic

Ljubljana je glavno in največje mesto Slovenije, s skoraj 300.000 prebivalci. Prepoznavna je zaradi svoje bogate zgodovine, živahnega mestnega utripa, odličnega razmerja med urbanimi in zelenimi površinami ter visokega življenjskega standarda. V zadnjih nekaj letih postala zelo priljubljena turistična destinacija. V Ljubljani deluje več kot 40.000 podjetij, ki ustvarijo več kot 25% slovenskega BDP-ja. Izobraženost prebivalstva, zaposlitveni potencial, višina povprečne plače in razvojne možnosti so precej nad slovenskim povprečjem. Mesto ima izjemno strateško lego. Leži na presečišču glavnih tranzicijskih poti, ki povezujejo severno in zahodno Evropo z vzhodno Evropo in Balkanom. (vir: www.stat.si, www.ljubljana.si)

Vas zanima nakup ali najem nepremičnine?

Vabimo vas, da pokličete ali naslovite elektronsko sporočilo nepremičninskemu agentu, ki je naveden v oglasu. Z veseljem vam bomo odgovorili na dodatna vprašanja, se z vami dogovorili za ogled nepremičnine in vam predstavili postopek nakupa ali najema.

Jasna Parapot

telefon:

01/42 93 853

mobitel:

030 603 154

e-mail:

jasna.parapot@dutb.eu

DUTB, d.d.