Cankarjev Drevored 23, Izola

Stavbno zemljišče Ladjedelnica Izola

RE ID 51
Pozidano stavbno zemljišče na elitni lokaciji neposredno ob morju v Izoli
Posredovanje: prodaja
Prodajna cena: 9.000.000,00 € + pripadajoči davek
vrsta objekta: Stavbno zemljišče Ladjedelnica Izola
Naslov: Cankarjev Drevored 23, Izola
leto izgradnje: 1960
leto prenove: 1980
Neto tlorisna površina stavb: 8.669,00 m²
Skupna površina zemljišč: 42.054,00 m²
Parcelna številka: 124/3, 124/4, 123/1, 123/2, 124/7, 124/5, 117/0, 120/0, 118/1, 118/2, 116/1, 116/5, 116/6, 116/7, 116/8, 116/9, 116/10, 116/11, 119/0, 121/1, 121/2, 124/13, 124/20, 124/21, 124/22, 124/23, vse k.o. 2626 - Izola
energetski razred: F (150-210 kWh/m²a)

*Davek se obračuna v skladu z vsakokrat veljavno zakonodajo.

Vpišite vaš naslov in poiščite pot do naše pisarne.
Zemljevid lokacije

IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST: ELITNO ZEMLJIŠČE NA IZOLSKI OBALI

Dobro opremljeno območje tik ob morju
Območje "Ladjedelnica Izola" leži neposredno ob morski obali na severovzhodnem delu polotoka v Občini Izola, le 500 m od starega mestnega jedra Izole. Na zemljišču so trenutno starejši ladjedelniški in industrijski objekti, primerni za rušenje. Zemljišče je lahko  ostopno in komunalno opremljeno.

Idealno za razvoj celoletnih turističnih kapacitet
Z novim predlogom OPN-ja je območje opredeljeno za celoletno turistično dejavnost. Izdelan je projekt, ki predvideva izgradnjo turističnega resorta z upscale družinskih hotelom (predvidena bruto površina vseh hotelskih kapacitet: 17.823 m²) ter notranjim in zunanjim vodnim kompleksom (predvidena bruto površina vodnega parka: 12.424 m²). 
Hotel sestavljajo prostorne sobe, ki ustrezajo družinskim potrebam in imajo razgled na morje, restavracije in bari ter welness območje s posebno osredotočenostjo na lepoto in negovanje.
Vodni kompleks bo nudil kapaciteto 1000 obiskovalcev in bo odprt tudi za dnevne obiske javnosti. Poleg notranjega bazena (ogrevani bazeni, vodne atrakcije ter hrana in pijača) bo kompleks vseboval tudi zunanji bazen in potopljene bazene na morju namesto plaže.
Projekt predvideva tudi izgradnjo javne promenade ob obali ter obodno in podzemno parkiranje.

Odlična lega zemljišča: na morski obali in s čudovitimi razgledi
Veliko območje tik ob obali je eno izmed največjih potencialnih razvojnih točk mesta. Nahaja se v neposredni bližini mestnega središča Izole, tik ob javni promenadi in kolesarski stezi, ki bo v prihodnosti brez prekinitev povezovala vse slovenske obmorske občine. Na jugu je območje omejeno z Zustovičevo ulico, na zahodu pa z območjem Delamaris. Ladjedelnica je na severni in vzhodni strani obkrožena z morjem. Neposredna in širša okolica ponuja številne priložnosti za kakovostno in dinamično preživljanje prostega časa.
Zemljišče ponuja prelep razgled na slovenske Alpe in italijanske Dolomite. V neposredni bližini so poslovne, stanovanjske in turistične stavbe, ki zagotavljajo živahen utrip področja. 

Priljubljena in hitro razvijajoča se turistična destinacija
Sredozemsko mestece Izola je staro ribiško mesto in slovenska občina ob jadranski obali na vrhu istrskega polotoka. S 15.900 prebivalci je Izola drugo največje turistično središče na Slovenski obali. Izola je zaradi svojega zgodovinskega karakterja, odlične kulinarike in okoliških naravnih lepot zelo priljubljena destinacija med domačimi in tujimi turisti. V bližini so Sečoveljske soline, ki po vsem svetu slovijo po tradicionalnem načinu pridelave soli. Svoje pridoda še bližina Krasa, ki je dom Lipice in lipicancev in ki privablja s čudovitim podzemnim svetom Postojnske jame, Škocjanskih jam in Vilenice. Južno Primoska regija slovi tudi po odličnih vinih in gurmanskih dobrotah. Mesto je s cestami odlično povezano z ostalo Slovenijo, Italijo in Hrvaško. Od mednarodnega letališča Trst je oddaljeno 70 km, potniško pristanišče v Kopru je oddaljeno 8,5 km.

Južna Primorska – najbolj turistična slovenska regija
V obalno-kraški regiji je leta 2015 živelo 5% slovenskega prebivalstva. V regiji je največji delež tujih državljanov v Slovenji (9,2%). BDP na prebivalca je drugi najvišji v državi. Obalno-kraška regija je turistično izredno dobro razvita regija in vsako leto pridobiva na svojem pomenu in priljubljenosti. V 2016 so tam našteli skoraj 2,4 milijona turističnih prenočitev (41 % domačih, 59 % tujih), kar je največ med vsemi statističnimi regijami. Med prenočitvami tujih turistov je bilo med vsemi prenočitvami največ prenočitev italijanskih turistov (21 %).

Cena
Navedena cena ne vključuje DDV.

Vas zanima nakup a nepremičnine?
Vabimo vas, da pokličete ali naslovite elektronsko sporočilo nepremičninskemu agentu, ki je naveden v oglasu. Z veseljem vam bomo odgovorili na dodatna vprašanja, se z vami dogovorili za ogled nepremičnine in vam predstavili postopek nakupa.

 

Andrej Filipič

telefon:
+386 14 29 34 79
e-mail:
andrej.filipic@dutb.eu

S klikom na gumb »Pošlji« soglašam, da DUTB d.d. hrani, obdeluje in uporablja vse posredovane osebne podatke iz izpolnjenega obrazca do preklica, za namene tržnega komuniciranja. Vse podrobnosti se nahajajo v Izjavi o varstvu osebnih podatkov.

RE ID 6520
Neto tlorisna površina stavb: 215,38 m2
leto izgradnje: 2007
lokacija: Umag
Prodajna cena: 260.000,00 €
RE ID 6520
Neto tlorisna površina stavb: 215,38 m2
leto izgradnje: 2007
lokacija: Umag
Prodajna cena: 260.000,00 €
RE ID 127
Neto tlorisna površina stavb: 4.871,00 m2
leto izgradnje: 2008
lokacija: Maribor
Prodajna cena: 3.000.000,00 €

Energetska izkaznica stavbe

Št. izkaznice: 2017-41-8-50369 Velja do: 18.06.2027
Potrebna toplota za ogrevanje
Razred F 209 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
Dovedena energija za delovanje stavbe
261 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primarna energija in Emisije CO₂
653 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
139 kg/m²a