Poslovna stavba Dunajski kristali S1+S2

RE ID 1854
Posredovanje: prodaja
vrsta objekta: Poslovna stavba Dunajski kristali S1+S2
leto izgradnje: 2010
Neto tlorisna površina stavb: 6.189,00 m²
ostalo: 1735-3666-1, 1735-3666-2, 1735-3666-3, 1735-3666-4, 1735-3666-5, 1735-3666-6, 1735-3666-8, 1735-3667-1, 1735-3667-2, 1735-3667-3, 1735-3667-4, 1735-3667-5, 1735-3667-7, 1735-3667-11, 1735-3667-12, 1735-3667-575, 1735-3667-576, 1735-3667-577, 1735-3667-596, 1735-3667-59
energetski razred: D (60-105 kWh/m²a)
Vpišite vaš naslov in poiščite pot do naše pisarne.
Zemljevid lokacije

Sodobno zasnovana poslovna objekta
Nepremičnina, ki je na prodaj, obsega dva objekta, stolpiča S1 in S2. Oba stolpiča sta bila zgrajena leta 2010. Gradnja je kvalitetna, zasnovana s sodobnimi arhitekturnimi pristopi, zaradi katerih imata tako zunanjost kot interier stolpičev modern karakter in sodobnim potrebam prilagojeno ureditev. Objekta je potrebno finalizirati.

Stolpiča skupaj merita 6.189 m² in obsegata del kleti, pritličje, mezzanine in štiri nadstropja:

  • klet obsega 402 m² skladiščnih prostorov,
  • pritličje obsega 807 m² poslovnih prostorov za različne storitvene dejavnosti,
  • mezzanine obsega 271 m² poslovnih površin, namenjenih za različne storitvene dejavnosti in arhivske prostore,
  • nadstropja obsegajo 3.961 m² pisarniških prostorov,
  • za recepcijo in skupne prostore je na voljo 747 m².

Pod vsemi stolpiči (teh je skupaj 5), se v dveh kletnih etažah nahajajo parkirna mesta, ki ne pripadajo nepremičnini, ki je na prodaj.

Prednost: Vidna, lahko dostopna in odlično povezana lokacija

Objekta imata odlično lokacijo v ljubljanski mestni četrti Bežigrad, ob Dunajski cesti, med udobnim urbanim utripom središča Ljubljane in mirnim okoljem njenega obrobja. Neposredno okolico nepremičnine predstavljajo drugi stanovanjski in poslovni objekti, ki zagotavljajo živahen utrip mikrolokacije.

Lokacijo odlikujejo odlične prometne povezave, predvsem bližina ene ključnih mestnih vpadnic, Dunajske ceste, ter ljubljanske obvoznice in s tem avtoceste. Nepremičnina je z ostalimi deli Ljubljane dobro povezana z javnim potniškim prometom in številnimi lokalnimi cestami.

Investicijska priložnost z visokim tržnim potencialom

Nepremičnina je primerna za različne dejavnosti in kot taka:

  • primerna za končne kupce,
  • odlična investicija za investitorje, ki bi želeli prostore oddajati ali prodati končnim kupcem. Z vložkom v finalizacijo poslovnih prostorov bi lahko dodali vrednost k obstoječi nepremičnini in s tem dodatno zvišali njen tržni potencial.

Ljubljana - ena najhitreje razvijajočih se evropskih prestolnic

Ljubljana je glavno in največje mesto Slovenije, s skoraj 300.000 prebivalci. Prepoznavna je zaradi svoje bogate zgodovine, živahnega mestnega utripa, odličnega razmerja med urbanimi in zelenimi površinami ter visokega življenjskega standarda. V zadnjih nekaj letih postala zelo priljubljena turistična destinacija. V Ljubljani deluje več kot 40.000 podjetij, ki ustvarijo več kot 25% slovenskega BDP-ja. Izobraženost prebivalstva, zaposlitveni potencial, višina povprečne plače in razvojne možnosti so precej nad slovenskim povprečjem. Mesto ima izjemno strateško lego. Leži na presečišču glavnih tranzicijskih poti, ki povezujejo severno in zahodno Evropo z vzhodno Evropo in Balkanom. (vir: www.stat.si, www.ljubljana.si)

Dne 08.06.2020 se je iztekel rok za oddajo ponudb v postopku zbiranja zavezujočih ponudb. Trenutno je v teku postopek sprejemanja odločitve glede prejetih ponudb, zato do nadaljnjega ne bomo obravnavali prejetih nezavezujočih ponudb.

 

 

 

Edo Bečić

Številka licence:
0177601748
telefon:
+386 14 29 34 63
mobitel:
+386 40 97 72 35
e-mail:
edo.becic@dutb.eu

S klikom na gumb »Pošlji« soglašam, da DUTB d.d. hrani, obdeluje in uporablja vse posredovane osebne podatke iz izpolnjenega obrazca do preklica, za namene tržnega komuniciranja. Vse podrobnosti se nahajajo v Izjavi o varstvu osebnih podatkov.

RE ID 5189
leto izgradnje: 1989
lokacija: Vič Rudnik
RE ID 5189
leto izgradnje: 1989
lokacija: Vič Rudnik
Prodajna cena: 1.400.000,00 €
RE ID 2081-015 in ID 2081-016
Neto tlorisna površina stavb: 800,00 m2
leto izgradnje: 2011
lokacija: Nova Gorica
Prodajna cena: 14,00 € / m² / mesec

Energetska izkaznica stavbe

Št. izkaznice: 2018-562-8-69484 Velja do: 12.12.2028
Potrebna toplota za ogrevanje
Razred D 63 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
20 kWh/m²aReferenčna klima
Dovedena energija za delovanje stavbe
115 kWh/m²a
0100200300400500600+
Primarna energija in Emisije CO₂
183 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
45 kg/m²a